21世纪经济报道记者张敏
21世纪经济报道记者获悉，龙湖集团于1月5日完成“21龙湖02”的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。
据悉，该笔债券于2021年发行，金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。
根据公开信息，龙湖集团已于2025年12月初将港币银团提前结清。该笔银团贷款总规模为92.27亿港元（约合人民币85亿元），起息日为2020年12月21日，期限为5年。自去年第三季度起，龙湖集团便分阶段推进剩余款项的偿还工作，并于12月初完成提前兑付。
据了解，完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额约34亿元，分别为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。
2025年是龙湖集团的偿债高峰。龙湖集团CFO赵轶曾表示透露，2025年公司偿还负债超过600亿元，到2026年和2027年偿还额度均在200亿元左右，到2028年和2029年两年的偿还额度均在100亿元左右；未来，龙湖集团的有息负债将稳定在1000亿元左右。
根据2025年中报，截至2025年6月底，龙湖集团综合借贷总额为1698.0亿元，较上年末下降65.3亿元；净负债率为51.2%；平均融资成本为年利率3.58%，平均合同借贷年期为10.95年；在手现金为446.7亿元。
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